公益慈善北京中科在行动史上最严厉调控年全国房价再涨7.2%
摘要： 2010年空前严厉的调控*策丝毫没有为火热的楼市起到降温的作用，根据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况显示，与2009年相比，全国商品房销售面积、销售额分别增长10.1%与18.5%，全国商品房销售均价为5034元/平米，较去年上涨7.2%，尽管涨幅较上年缩窄，但房价仍然处在强劲的上涨通道。 尽管越来越多城市加入到“限购令”阵营，且央行在最近两个月内第四次上调存款准备金率，但有专家认为，在目前通胀高企的环境下，房地产几乎是唯一
2010年空前严厉的调控*策丝毫没有为火热的楼市起到降温的作用，根据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况显示，与2009年相比，全国商品房销售面积、销售额分别增长10.1%与18.5%，全国商品房销售均价为5034元/平米，较去年上涨7.2%，尽管涨幅较上年缩窄，但房价仍然处在强劲的上涨通道。
尽管越来越多城市加入到“限购令”阵营，且央行在最近两个月内第四次上调存款准备金率，但有专家认为，在目前通胀高企的环境下，房地产几乎是唯一的投资选择，房价或许会放缓上涨的脚步，但指望下跌几乎不可能。
2010年全国房价再涨7.2%
根据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况显示，12月当月，全国商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%，全国商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。
除此之外，12月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比11月份缩小1.3%；环比上涨0.3%。但从全年走势观察，去年月份同比涨幅分别为10.3%、9.3%、9.1%、8.6%、7.7%、6.4%，销售价格同比涨幅一路下滑的趋势愈加明显。
截止2010年月，全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%，商品住宅销售额增长14.4%，办公楼和商业营业用房分别增长31.2%和46.3%。以此计算，2010全年商品房销售均价为5034元/平米，较2009年4695元/平米上涨7.2%，尽管较去年24%的涨幅大幅降低，但仍然处在强劲的上涨通道。
“从2010年看，尽管一线城市销售面积出现明显下滑，但由于二线城市成交发力，导致全年商品房销售面积继续上涨”，中房信分析师薛建雄接受易房产采访时表示，一线城市开工高峰大约在3年前达到，销售高峰也在近两年内出现，因此接下来预计会延续回落的走势，但二线城市目前正迎来开工高峰期，预计在接下来年将迎来销售高峰，在二线城市接力的大背景下，预计今年商品房销售面积与销售额很有可能继续上涨。
更甚者，薛建雄认为，目前三四线城市正处于启动阶段，可能在年后才会迎来开工的高峰期，如果销售高峰滞后开工3年左右，以此计算，未来年全国房地产销售仍将保持旺盛。
